电梯费按每户40元收取、每户是以一个房产证为一户、如果两户合并使用就按两户收取（即80元），这样合理吗？

10年前，我买了楼房里两套面积最小的房合并一套居住,只从一个门口进出（但领了两个房产证）。楼房有10层，买房时6楼以下不开通电梯，我是4楼。8年前，开通了电梯，物管要我交两户电梯费（每户40元，共要交80元），我只同意交一户。因为虽然我是两套合并，但面积还不到大户型的四分之一。楼层比我高、面积比我大、人口比我多的都是交一户，而实际使用上我也只是一户人在使用，只不过我有两个房产证而已。当时通过口头协商，物管经办人同意了我的意见，因此，8年来我都是交一户电梯费。但现在物管换了经办人，物管公司把我告上法庭，追缴8年来欠缴的另一户电梯费。理由是：1、物管没有同意过我不交另一户的电梯费（当时是口头商议的，我拿不出书面证据）。2、物管在10年1月、11年1月给我发过律师函追收，而我没回应（但我从来没收过什么律师函，物管提供的快件收条复印件上签的不是我和家人的名字，但地址是我家的。）3、之所以8年后才追收并不是因为当年承诺过只收一户，只是因为金额太少了，等累计够一定金额才起诉而已。4、每户收40元当年是全体业主同意的，现在还在执行这个方案，因此，不能因为我一户而改变（但是，当年有关每户收40元的所有文件物管都已丢失了）。目前，这件官司法院正在审理中，物管财雄势大，又有常年法律顾问、律师等等，而我是弱势群体，我该怎么办呢？我会输吗？请大家帮帮我吧。谢谢大家。

房产证产证

匿名 2011-12-16 20:16:55 来自:上海

全部5个回答

了解ta
许文阳经纪人

此案有待人性化处理！！各有优势！！买房时约定的６Ｆ以下不通电梯！之后的行为本来是商议成嘀！！物管方已丢失相关文件！　　相应事宜也是口头商议．当时就得到执行！！现在只能是以今天标准再次作出行为！！！！今天，此行为已经恶化！　　并不是法院可以威胁嘀！　　

2011-12-16
了解ta
王程洋经纪人

会输你毕竟是两本产证你要是说两本产证我就相当于住一套房子那么我有一套房子里面不住人这个费用是不是应该不交了呢物业费是不是就可以不交了呢答案不是而且也没有什么书面上的证据说明只是当年的口头是形不成证据的所有你输的可能性还是很大的

2011-12-16
了解ta
莫子樑经纪人

本来电梯是不算你打不打通的，比如你现在买房两套就是缴两套房的钱一个道理。但是你说当时是4楼不开电梯的，你可以抓住这点，说本来我买房的时候就没有说以后会装电梯！！说句实在话，本来你两户就应该缴两份！

2011-12-16
了解ta
李镕基经纪人

那是肯定的了。不过也有协商的，低楼层的少一些，高区的贵一些

2011-12-16
了解ta
刘军经纪人

合理的！因为是两户！

2011-12-16