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• 了解ta
  方可 经纪人

  楼上正解。需要补充的是，如果是第二种转让租赁权，上一租户的合同期没到期时，还会涉及到转让费，这是在转移其经营成本，尽可能减少其损失；若上一租户合同到期，则不会涉及到转让费，可直接与业主签订合同。

  2013-08-15
• 了解ta
  田雷 经纪人

  目前商铺转让有两种理解:一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。..

  2013-08-05
• 了解ta
  宋伟伟 经纪人

  目前商铺转让有两种理解:一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。你所说的应当是第二种情况。在这种情况下，一般转让方会在转让租赁权的同时要求转让货物，这一点你们双方可以协商。但必须注意的是：如转让方是房屋所有人，那你应该要求对方出示房屋产权证书，并与对方订立书面的租赁合同；如果转让方不是房屋所有人，那你应当要求对方出示房屋所有人与其订立的租赁合同，在合同中应有同意转让方转租的条款，同时要求由房屋所有人出具同意转租的书面声明。这样才能保证你的权益。

  2013-08-05