没有我的签字，这个协议有效吗？我能否要回房子？

我能否要回我的房子？在我不同意的情况下，我爱人把我的一套住房（是婚前财产，房产证上只有我一个人的名字）卖给了一个人，并签订了购房协议，但协议上只有我爱人的签字，还有他模仿我的签字，还有他的指纹。我本人没有签字，没有指纹，并且有充分的不在现场的书面理由（出差证明）。之后，买房人付给我爱人10万元定金。我爱人把钥匙，房产证给了买房人，那套房子里的家具电器也没有搬出来，在协议上也没有写明有多少家具电器。那个人即开始装修，花费多少不知道。然后住进去了。但由于我不在场，所以卖出已六个多月没有办理过户手续。现在，我知道了这件事，我爱人也后悔卖掉了那处房产。我想退还10万元定金要回房子。但他不同意退房。我想问：1.没有我的签字，这个协议有效吗？我能否要回房子？2.给了他的钥匙和房产证，他能退给我吗？不退怎么办？3.他装修了。我怎么办？要赔钱赔装修费吗？4.协议上说：不卖房要赔偿定金10万元的3倍，就是30万。我爱人用赔偿吗？5.我房子里的家具电器还能否要回来？6.买房人说因为买我这套房他放弃了另一套房子的已付定金，约1万元。这个1万元，用我赔吗？7.我起诉都用那些材料？这个房子市场价50万，协议订的40万，我付律师多少钱打官司？

协议

匿名 2013-08-05 10:35:45 来自:南京

全部7个回答

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沈潇经纪人

您是产权人，没有在场签字并且没有任何依据表示你同意此价格出售此房，合同肯定是无效的

2013-08-16
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黄守信经纪人

合同是无效的，最好是通过法律途径解决

2013-08-08
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陈张林经纪人

产权人签字才能过户交易。

2013-08-08
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郑有富经纪人

这个情况比较复杂，要分开几方面去考虑；首先这协议是不成立的；但是毕竟买的人已经对其装修了花了钱；实质上已经构成了权利占有；但是这个事情的起因都是因为你老婆假签名；客户若果要追究的话可以告你老婆诈骗的；所以你还是找个律师帮助吧；这里面这个官司比较复杂。另外定金最高的赔率是不得超过总房款的20%，所以你不要担心。

2013-08-05
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林茂泉经纪人

没有你签字怎么可能卖呀，奇怪，是做了公证的吗

2013-08-05
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王银林经纪人

您好，合同无效，走协商还是法律途径看您自己的意愿

2013-08-05
了解ta
王亚龙经纪人

你好，你不签字合同不成立的，她签了字也没有用的。

2013-08-05