全部8个回答

• 了解ta
  李江 经纪人

  公摊面积是产证面积的除去使用面积以外的，比如电梯，楼梯等使用面积

  2013-08-17
• 了解ta
  王晨煦 经纪人

  公摊系数就是公用的面积。比如楼梯等东西就属于公摊系数。

  2013-08-17
• 了解ta
  李相飞 经纪人

  您好，公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。那么，公摊系数就是指您的实用面积和公摊面积的比率

  2013-08-06
• 了解ta
  屈春旗 经纪人

  公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。 公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。 建筑面积=套内建筑面积公摊面积 套内建筑面积=套内使用面积套内墙体（柱）面积阳台面积

  2013-08-06
• 了解ta
  徐海生 经纪人

  楼栋公共面积除以户数，

  2013-08-06
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  * 热心网友

  公摊面积的计算： 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素： 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层：10%——20% 高层：15%——30%

  2013-08-05
• 了解ta
  汪数 经纪人

  建筑物中除由业主实际使用的部分外，还有属于公共面积的部分，而公共面积部分占建筑物总面积的比例、范围均是有明确的系数规定的，该系数即为公摊系数。

  2013-08-05
• 了解ta
  何喜梅 经纪人

  你好，公摊系数就是公摊的比例

  2013-08-05