二手房交易有哪些费用?
本人有唯一住房(青岛),今年5月刚交房。该房已公积金贷款,并于07年末缴纳契税;据开发商承诺,交房半年内下房产证。现在我想把该房卖掉,请问:1、除了房款之外,买卖双方各需要缴纳哪些费用?2、契税与房产证时间不一致,交易时以哪个时间为准?3、交易过程中,买方的费用可否由卖方承担?比如个税?4、个税如何计算?比如我买时45w,卖时50w。
全部3个回答
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了解ta
1,要缴纳契税,90平米以下的交1%,90-140平米的交1.5%,140平米以上的交3%。如果是140平米以上的房子,终身有营业税,不满五年是全额的5.6%,满了五年可以走差额的5.6%。 2.以契税票的时间为准。 3.卖房承担也是房主把税加到房价里。 4.如果有个税,就是差额的20%。
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了解ta
契税是一定要交的,按面积收取90平米以下1%,90--140平米1.5%,140平米以上3%,原契税票满五年140平米以上营业税按差额5.5%,且唯一住房的无个税
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了解ta
1卖方需缴纳个税1%营业税5.6%契税1%-3%2已契税为准3这个可以协商,可以买房承担也可以卖房承担!4个税就是评估价的1%!希望您能采纳!
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答: 你好,需要缴纳契税和个税。
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答: 卖家个税大税,买家契税大税
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二手房个人交易去哪里过户啊? 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
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答: 增值税和个人所得税,但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税