赠送房产须办的手续
母亲把房产赠送给子女,房产是父亲的,父亲已去世,需要班什么手续,交哪些税?
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涉及到继承的问题: 根据《继承法》第一顺位继承人拥有平等的继承权:配偶、子女、父母。 根据继承法,子女是拥有继承权的,如果是父亲的财产(以产权证上的名字为准),母亲拥有该房产的一半产权,但是是无权单独处理房产的,另一半产权由第一顺位继承人平均继承。 这样,想要继承的子女,和所有继承人谈好条件,其他继承人放弃对该房的继承(这条是躲不过去的,包括母亲继承),直接继承公证到这个人身上,公证完毕,带相关手续,继承过户。 过户时缴纳1.5%的契税和0.05%印花税.满五年的房产,不用缴纳营业税.缴纳房价1%的个人所得税,全部手续就齐了. 除了过户的费用,还有公证时的评估费和公证费,根据当地情况!
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了解ta
这个要看房子目前的性质,还有只要母亲放弃所有权,可以直接继承到子女身上的。
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了解ta
不应该包括父亲的财产-已经去世 这个要看95年房产证上的名字是谁-母亲自己的 拆迁中的有关协议 重建房屋的资金支出资料 以后母亲的委托书 把资料备齐后,可以证明其他人没有继承的权利 建议咨询当地的律师!
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了解ta
涉及到继承的问题: 根据《继承法》第一顺位继承人拥有平等的继承权:配偶、子女、父母。 根据继承法,子女是拥有继承权的,如果是父亲的财产(以产权证上的名字为准),母亲拥有该房产的一半产权,但是是无权单独处理房产的,另一半产权由第一顺位继承人平均继承。 这样,想要继承的子女,和所有继承人谈好条件,其他继承人放弃对该房的继承(这条是躲不过去的,包括母亲继承),直接继承公证到这个人身上,公证完毕,带相关手续,继承过户。 过户时缴纳1.5%的契税和0.05%印花税.满五年的房产,不用缴纳营业税.缴纳房价1%的个人所得税,全部手续就齐了. 除了过户的费用,还有公证时的评估费和公证费,根据当地情况!
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