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向徐东华请教：二手房只有购房合同可以买吗

朋友介绍个别人单位分的房子，转卖给我，这个小区都是没房产证，只有个购房合同，我可以购买这样的房子吗

二手房合同
匿名 2013-08-06 11:45:36 来自:上海

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/ed1620645c9a4e22c5ff486a225dceb0/381x507x0x0/100x133.jpg
杨译 经纪人

可以买卖，但是有风险。若近期产证能办下来，风险几乎为0，时间久的话，风险很大，因为没有产证，交易中心不能产权过户，再加上房价上涨，业主心态肯定不好，到时候交易业主不配合，比较麻烦，法院也不支持没有产证的交易（除非做强买强卖）；若是动迁房，产证即使办下来，要等3年再交易，到时候交易业主不配合，比较麻烦，甚至多出成本。

2013-08-06

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    杨译 经纪人

    可以买卖，但是有风险。若近期产证能办下来，风险几乎为0，时间久的话，风险很大，因为没有产证，交易中心不能产权过户，再加上房价上涨，业主心态肯定不好，到时候交易业主不配合，比较麻烦，法院也不支持没有产证的交易（除非做强买强卖）；若是动迁房，产证即使办下来，要等3年再交易，到时候交易业主不配合，比较麻烦，甚至多出成本。

    2013-08-06
  • 了解ta 头像
    申超辉 经纪人

    可以购买私下交易，有风险

    2013-08-06
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