房子过户的问题!急啊!

由于某种原因我用别人的名字买了一套房(用的全款现金).这个房时期房,两年后交房(有政府单位担保).问题是到时房产证的名字是人家的,要办理过户要办理过户有什么手续?需要交什么钱?按照什么交钱?是不是五年后就不用交税了?

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    张容林 经纪人

    待交房后先办理产权证,之后双方再到交易中心办理买卖过户。此时需要交:营业税、个人所得税和买房交的契税,还是交易手续费。如果产权已经超过五年且唯一住宅的话、可以免征个人所得税。

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    刘招凯 经纪人

    如果你的名下没有房子或者是外地的名下有一套房子的那就没办法了,如果是没有的话,那现在只要你的朋友带着你,到开发商那边去办个更名,交一点更名费就可以了,到交房的时候,只要上配套费、维修基金和契税就可以了

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