全部8个回答

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  田雷 经纪人

  直系亲属的房产交易，基本见意用赠与方式进行。但房产赠与缺乏灵活性，都是硬性收费标准，并且存在：1、债务追讨风险，2、无偿受赠的房产...

  2013-08-07
• 了解ta
  刘海山 经纪人

  你是海定的我不是很清楚去哪办，但是建议办理继承物业，以后要放卖也不用交这么多税费！

  2013-08-07
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  来宝根 经纪人

  已购公房满五年了走买卖比较合适

  2013-08-06
• 了解ta
  马红亮 经纪人

  你要去原单位问下可不可以买成大产权如果可以你就走买卖程序到你把房子出售的时候可以省20%的税

  2013-08-06
• 了解ta
  李伟光 经纪人

  办理赠与只需要交半分之3的契税。如果您的房子有房本，够五年，唯一住房建议您办理买卖，这样不您的房子不会办成终身有百分之3的契税了。

  2013-08-06
• 了解ta
  廖福意 经纪人

  如果你只考虑现在的税费，就办赠予，但是你考虑到以后买卖或者拆迁，就还是办买卖吧。

  2013-08-06
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  陈成梁 经纪人

  最好是办理买卖手续，价格可以做到很底，如果是赠与的话，也是可以办的，虽然目前不用支付任何费用，但后面你要出售的时候，要增加房子总价20%的赠与税！

  2013-08-06
• 了解ta
  杨旭 经纪人

  直系亲属的房产交易，基本见意用赠与方式进行。但房产赠与缺乏灵活性，都是硬性收费标准，并且存在：1、债务追讨风险，2、无偿受赠的房产出售将缴纳20%的个税。 现在我给你大致写下赠与和买卖的收费同标准： 赠与： 1、评估费：0.4% 2、公证费：2% 3、契税：3% 4、交易手续费：2.5元/平方 5、登记费：80元 买卖： 1、评估费：0.4% 2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免） 3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免） 4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3% 5、交易手续费：2.5元/平方 6、登记费：80元 你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。 所需证件：房产证、土地证、身份证明

  2013-08-06