过户后不能入住的问题
我在中介公司签定了一份二手房买卖合同,一个多月前就把首付款交给了中介,现在已经在房屋交易中心办完房产证的过户手续，中介说要差不多一个月才能领到新的房产证，是这样的吗？有没有什么办法可以快一点?在办完房产证的过户手续但还没拿到新房产证之前，算真正的过户成功了吗?首付款已经交给原业主,他们也还住在该房子里,但是买卖双方已经在中介处填写了物业交割单.我申请了贷款,从5月15号开始就要还月供.我现在租住房子,也开始还贷款,购房合同中约定物业交割在办好过户手续后七个工作日内进行,房屋应交付使用.现在我不能拿到该房产的钥匙,请问各位,现在我有权要求原业主搬出吗?如果他还住在里面,我应该让他补偿我多少损失?中介该承担什么责任?先谢谢大家了
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了解ta
过完户当天或次日就可以领取新房产证一般来说买卖合同中应该确定交房时间比如过户前或过户后多久时间交房，物业交割完就应该要求原业主搬出去了、这个如果之前合同没有明确规定的话先试试同中介公司协商解决，不行的话就通过法律途径解决
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