婚前老公公积金贷款买房，婚后两人都取过公积金还房贷，现已还清，房产证上是夫妻二人名字。

全部8个回答

• 了解ta
  唐海英 经纪人

  （1）可以通过法院判决书，到国土局办理更名，但是如果以后要卖，要交的费用要很多。 （2）通过正常交易其中一半的产权，但是要赎出房产证，费用在2W左右（根据你房的具体情况才能算清楚。 （3）另外未获得房产的一方可以用，但是贷款是第一套了。（要提供你与以前房产没有任何关系）

  2011-12-17
• 了解ta
  张艳敏 经纪人

  房子的产权式一人一半的，如果要钱的话就去国土局过户更名，不用什么费用的，未获得房产的还可以继续实用公积金，买房子还是按一套房，只是契税要享受不了第一次的！

  2011-12-17
• 了解ta
  徐前进 经纪人

  公积金是算二套，到可以买一套房产！

  2011-12-17
• 了解ta
  朱顺华 经纪人

  １：房子的税用很高，基本上是评做价的７％左右， ２：你是深户就可以， ３：可以做到首次．

  2011-12-17
• 了解ta
  田海燕 经纪人

  应该还算第一套

  2011-12-17
• 了解ta
  肖建红 经纪人

  都算是二套．

  2011-12-17
• 了解ta
  尹振洋 经纪人

  首先公积金是不可以贷款的,既然是协议离婚那就不用去法院拉,找个律师见证下就可以了.

  2011-12-17
• 了解ta
  邹婷婷 经纪人

  算是第二套的，可以直接到国土局做更名处理，只要交总费用的一半，但是这样以后卖会有20%的个税。也可以用买卖的方式把50%的产权卖给另一方。也是总费用的一半

  2011-12-17