二手房买卖使用年限的问题
打算买一套二手房,这套房原始状态是房改房,到目前为止有15年的房龄,2009年经过一次买卖,房产证上写的使用年限是到2079年,我现在(2011年)购买这套房子,再次缴纳了土地出让金,请问我对这套房子的使用年限是到哪年?有多少年的使用权?是70-15=55,还是70-2=68,还是70年?谢谢
全部9个回答
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了解ta
国有产权有70年和40年 像这套是70年的产权 还有55年的使用权
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了解ta
房屋使用年限是按照开发商建房时开始算,原来的单位建的房子,原房主只是承租的权利,但是后来买完产权之后就拥有了70年国有产权的权限, 使用年限到2066年 使用年限是55年 但是跟您讲房子是使用不到难么长时间的 。
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了解ta
开发区的商品房使用年限除了保税区是70年,其它地方都是50年.
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了解ta
使用年限还到2079年如果你在卖了下个买主还是到2079年
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了解ta
房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权归你所有了,以前是单位上的土地使用权,现在归个人是要交纳出让金的。 这其实相当于你把土地出让金还给了国家和单位,所以是按照房子开始建造的时间算,而不是你缴纳土地出让金的时间。产权时间是70-15=55年 而且你认为有什么房子真的能使用70年吗?55年和70年没什么区别的~
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了解ta
我觉得你这个事就有点不对,到你再买的时候就不应该缴纳土地出让金了,假如就按你的说法来看,到你买的时候房子的使用年限是55年了。
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了解ta
只能是五十五年
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了解ta
肯定是55年了!
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了解ta
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