南京[印湖山庄]您好,。我的手里有一套还没有过户给买家,我又买了一套,但是到2014交房,在这期间我过户给别人了,那么拿房产证时,契税怎么算?万分感谢
您好,。我的手里有一套还没有过户给买家,我又买了一套,但是到2014交房,在这期间我过户给别人了,那么拿房产证时,契税怎么算?万分感谢
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1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳,非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)按3%缴纳;若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。2、土地出让金:土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。3、个人所得税:所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个),且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳20%个人所得税。4、营业税:满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。5、手续费:居住(楼上)6元每平米,非居住(地下室或车库)18元每平米6、登记费:居住(楼上)80元,非居住5507、图纸资料费:20元每证8、印花税:非居住千分之一印花税9、维修基金:还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金
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【东城丽景】 什么时候能交契税了?什么时候能办房产证,交房大半年,竣工备案表还没有
答: 一般都是交房两年开始办理房产证。
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交房前必须交契税吗?交房时必须交办房产证的契税吗?
答: 根据契税的定义可知,只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的,并且由承受方进行缴纳。 所以,交房时必须交办房产证的契税。
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全款买的房子,没有交房,没有房产证,交了契税,房子可以卖吗
答: 可以卖,但是过不了户,要等房产证下来才能过户。