上海川沙的动迁房子算普通住宅吗?
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算
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算
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看面积和总价,140平以内,230万以下就是普通住宅
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上海川沙动迁房是70年产权的住宅,外环外总价低于230万的动迁房算普通住宅。
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动迁房比普通住宅的税费低
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动迁房只有个税,满五唯一就没税
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是普通住宅的类的性质,一般分类普通商品房,动迁安置房,经济适用房,都是属于普通住宅房
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看总价与面积来界定
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算的
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川沙属于外环,价格低于210万,面积小于90平的都算普通住宅!
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不算的
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是的
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地段不同评判标准不一样。大于90平方,总价超过多少就算商品房的
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外环外普通是总价是在230万以,超过这个价都不是了
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算
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只要面积,价格不超过普通住宅的标准,就是普通住宅
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不算
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您的概念错误了,普通非普通并非是动迁不动迁决定的,而是地段和价格决定的。当然购买一手动迁房还是有 一定的特性和优惠政策,我说的是动迁房第一次买卖。在川沙普通和非普通的价格限定为230万,230万以内为普通,230万以外为非普通。第一次出售的动迁房,不分普通非普通,有免5.38%增值税的优惠政策,这样税收至少省一半甚至大半的税收。
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拆迁房
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要看房价了
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答: 您好,小区是70年产权的动迁安置房,是普通住宅,因为属于外环外,普通住宅价格需要在230万以下,目前这个小区总价都是超过了的
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动迁房要满三年才可以交易?那么普通住宅呢商住两用呢?
答: 动迁房要满三年才可以交易的!同时产证也得是满三年的才可以过户!产证没满三年只能写协议!不能过户!其他房子是有产证都可以过户的!只是满五年的房子税费会比未满五年的房子少!
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动迁房要满三年才可以交易?那么普通住宅呢商住两用呢?
答: 动迁房要满三年才可以交易的!同时产证也得是满三年的才可以过户!产证没满三年只能写协议!不能过户!其他房子是有产证都可以过户的!只是满五年的房子税费会比未满五年的房子少!
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动迁房要满三年才可以交易?那么普通住宅呢商住两用呢?
答: 动迁房要满三年才可以交易的!同时产证也得是满三年的才可以过户!产证没满三年只能写协议!不能过户!其他房子是有产证都可以过户的!只是满五年的房子税费会比未满五年的房子少!
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动迁房要满三年才可以交易?那么普通住宅呢商住两用呢?
答: 动迁房要满三年才可以交易的!同时产证也得是满三年的才可以过户!产证没满三年只能写协议!不能过户!其他房子是有产证都可以过户的!只是满五年的房子税费会比未满五年的房子少!