农村土地买卖
各位大虾~ 本县一农村有块集体土地出售，本人城市户口，我爱人是农村户口，与该村属同一村委会，不属同一自然村。本人想购买，问题是： 1、这集体土地能卖吗？已见过该村小组的村长，村长说买了可以与该村小组签订一份买卖合同，并盖上该村小组的公章； 2、如果我以我爱人的名字买了该土地，能办理土地使用证吗？我能在上面建房吗？能报建吗？ 3、还有一情况就是，我爱人的亲妹妹与该村小组的一男子准备登记结婚，如果我以我爱人的妹妹的名字购买该集体土地，能办理土地使用证吗？能在上面建房吗？能报建吗？房子建成后能过户给我爱人吗？ 以上问题，请资深大虾帮帮忙解答，小虾先在这里感谢~！问题补充： 依照地形看是山地，正东方是农田，南方是房子（该地就在房子边上），西方是块私人土地（空地），北方是石头。 再次补充第三点问题，我爱人的亲妹妹与该村小组的一男子登记结婚后，户口将迁入该村小组。
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了解ta
首先要弄清这块的的性质，是耕地还是机动地，或者是宅基地。你买的也是产权吧，多少年限？为什么用你爱人的名字买呢？以你的名字买，你不是本村人，到时候也算个招商引资吧。要是块宅基地，盖房当然没问题的了，机动地也行的，要是耕地，你就当农场主吧！
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