商品房与自建民房同样做生意拆迁补偿为什么不一样?
全部2个回答
-
了解ta
因为土地规划用途和房屋性质不一样 并且成本不一样啊 所以不一样
-
了解ta
原则上是没有的,即例补偿也是给房屋被拆迁人即房屋所有人。房东应与你们协商解决,给予你们一定的经济补偿。建议到当地的房产管理部分咨询一下,当地的相关规定。 依据: 《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定“拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。” 第十三条规定“拆迁人与被拆迁人应当 依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。” 第二十七条规定“拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人 进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。” 第三十三条规定“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。”
相关问题
-
【恒丰义乌城】 请问:恒丰温馨苑是住宅吗?是拆迁补偿房还是商品房?
答: 你好,拆迁安置房住宅性质,不是商品房
-
听说拆迁补偿标准是650一个平方,我们这里的商品房都在3000以上小产权房也在2000左右,我该怎么办。
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,可以采取法律措施来维护自己的权益。
-
关于商品房拆迁补偿的问题-东莞
答: 所谓商品房,主要是指该房屋所具有的土地性质以及产权,如果产权证上标明是商品房性质,那么就是商品房,具体拆迁补偿条款只能在《国家发改委根据拆迁安置相关意见》文件中有相关规定...
-
老家房子拆迁补偿一套房子,然后说家里有商品房的不给房子,但是商品房是贷款买的前面的说法可以驳回吗?
答: 要看你们当地的动迁政策,各地不同
-
未来开发的商品房平均市场价4100,拆迁补偿3690,搬家补偿1000,无视院子面积不予补偿合理吗?
答: 凯诺拆迁律师,您好,如果已经被纳入到了城市规划区的话,那么根据相关的法律规定,院落是要给予补偿的。
-
谁比较了解商品房怎么拆迁补偿?
答: 凯诺拆迁律师,你好,商品房拆迁一般依据的是国有土地上房屋征收与补偿条例,根据此条例中的规定,给予被征收人的拆迁补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价。