全部13个回答

• 了解ta
  孙小军 经纪人

  每个房子都是两个面积的 一个建筑面积 一个是套内面积

  2011-12-18
• 了解ta
  夏玉 经纪人

  公摊比较多吧

  2011-12-17
• 了解ta
  戴桂平 经纪人

  商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝×100％ 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。 第二十一条 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积， 并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

  2011-12-17
• 了解ta
  郭征 经纪人

  你这是套内使用面积！

  2011-12-17
• 了解ta
  林健 经纪人

  是正常的，要除去公摊面积，现在带电梯的房子公摊面积都是比较大的。如果是走楼梯的房子公摊面积就很小了。

  2011-12-17
• 了解ta
  田龙 经纪人

  67.24平去掉墙体,分摊面积,正常的实用率就60-80%之间,很正常

  2011-12-17
• 了解ta
  叶海鹏 经纪人

  所有的房子都是有两个面积的，建筑面积和使用面积，建筑面积就是包括墙体，公共通道，电梯，的面积 ，使用面积就是你真正能用的面积，打个很简单的比方，你买个车子你就只是做三个人，但是你不可能只给他三个人的位置，你要给他能容得下它的形状还要大的地方，那不是浪费么，但是也只必须要浪费的。

  2011-12-17
• 了解ta
  肖建红 经纪人

  是套内面积48平吗？

  2011-12-17
• 了解ta
  马克 经纪人

  一般使用率只有建筑面积的70——80％。

  2011-12-17
• 了解ta
  柴灿泉 经纪人

  分摊面积多拉，就有48平拉，带电梯的房子都是这样的

  2011-12-17
• 了解ta
  林礼胜 经纪人

  这是一个正常的使用率！

  2011-12-17
• 了解ta
  谢建华 经纪人

  使实率71%，正常的，就是使用率不高而已，有些使用率高的话可能会到80.90%。

  2011-12-17
• 了解ta
  邹婷婷 经纪人

  房产证是67平，分摊了面积后就只有48平的了，每一套房子都是这样的啊

  2011-12-17