房产证贷款都下来了。房东不肯交房怎么办？

全部53个回答

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  * 热心网友

  重点：保留好你催促对方交房的证据，如律师函（有挂号信或EMS单），电话录音等。胜诉一打一个准。

  2012-07-30
• 了解ta
  居岭 经纪人

  先协商，不行按合同处理，每天万分之四的滞纳金，尾款扣没了，就起诉吧

  2012-07-30
• 了解ta
  汤文杰 经纪人

  这个要根据合同莱算了。可以去告他

  2012-07-30
• 了解ta
  周文进 经纪人

  严格按照合同办理，到法院起诉。强行搬走

  2012-07-30
• 了解ta
  龚敏 经纪人

  先和房东沟通一下不交房的原因，如果是房东方故意拖延的话你可以直接去法院起诉的！

  2012-07-30
• 了解ta
  伍顺浓 经纪人

  按你所述你们应该初定的合同是业主收到全部款项才交楼吧，现在你还有尾款未交齐，所以业主也有借口拖延交楼的理由。所以你先把自己的那部分全做好，然后业主不按时交楼可以按合同上办事。

  2012-07-30
• 了解ta
  吕飞鹏 经纪人

  这个关键看合同的约定。一般来说是拿到贷款几天内交房子。

  2012-07-30
• 了解ta
  许自云 经纪人

  按合同约定办就好了，协商不好就走法律途径。

  2012-07-29
• 了解ta
  殷继文 经纪人

  发催告涵，若再不交就告他。日万分之五一般性是

  2012-07-29
• 了解ta
  黄晨 经纪人

  可以先沟通一下，说不定是有原因了，如果是恶意的，就用法律来保护自己

  2012-07-29
• 了解ta
  曹畅 经纪人

  约房东交房给他2万就好了啊

  2012-07-29
• 了解ta
  章巧珍 经纪人

  首先私下协商,具体什么问题延迟交房再互相解决,实在不行在通过法律途径.

  2012-07-29
• 了解ta
  黎志和 经纪人

  先是按合同规定的违约条款赔偿，再不同意就上诉打官司，

  2012-07-29
• 了解ta
  郑兴辉 经纪人

  和原房东协商一下，实在不行就走法律程序

  2012-07-29
• 了解ta
  张苏 经纪人

  理论上是这么操作的，如果放款后五天内他不交房，那从第二天开始算，就算他违约了，起诉他，直到他搬为止。我们曾经有这个问题打过官司的，下家稳赢。

  2012-07-29
• 了解ta
  郭洪超 经纪人

  按照合同履行就可以了，如果房东不愿意交房的话，依法追究他违约责任就可以了。

  2012-07-29
• 了解ta
  张立 经纪人

  户口都迁了，可以起诉房东

  2012-07-29
• 了解ta
  田果 经纪人

  不交房可以按照合同执行，可以先沟通，协商！能协商好最好就不用走那个法律程序，这样可以省些时间，省些精力！实在不行，就拿法律来维护自己的权益！切记不要动粗，这样也不能解决问题！

  2012-07-28
• 了解ta
  王显未 经纪人

  买卖合同上面第十条规定：甲方未按合同约定期限交付房地产的包括办理过户转让手续的应该承担下面的责任，选择哪条就按照哪条执行，去法院提交诉讼请求！

  2012-07-28
• 了解ta
  秦道琪 经纪人

  是的买卖合同上都说明了你先协调要是房东还是不交房你可以找第三方追究房东违约责任并要求房东赔偿损失

  2012-07-28