如何尽快的要回预付房款？

去年，我选中一家房产公司的房子，在商量好房价之后，在２００５年２２日前，先后两次在该公司售搂大厅总共交了１万元，第一张收据（２００５.１０.２２）是２０００元订金，第二张收据（２００５.１０.２４）是８０００元首付款，没有签立买卖合同，因为对方原因，他们无法为我办理按揭手续，我要求退还前面所交的钱款，但一直没给退，每次去要，他们总以各种理由推辞，我该怎么办？