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  王琦 经纪人

  建筑工程程建筑面积计算规范 主编部门：中华人民共和国建设部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：2005年7月1日 3．0．18建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

  2013-08-17
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  王昌彬 经纪人

  一楼算赠送，一楼以上，全部算一半面积。

  2013-08-15
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  马宏伟 经纪人

  是算100%的面积的，如果是交房的时候没有封的是算50%

  2013-08-13
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  万晨 经纪人

  在对房屋测绘时，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。 2000年8月1日执行的《房产测量规范》(GB\T17986.1──2000)规定，全封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积计算，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 而2005年7月1日实施的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中规定：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 对此差异，建设部房地产业司答复说：《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》在实际操作中是两条渠道，前者是施工单位与甲方结算计算工程造价时使用的依据，适用于工程量的计算；后者是计算房产面积时使用的依据，适用于房产面积计算。因此我中心将严格执行2000年8月1日实施的《房产测量规范》(GB/T17986.1─2000)，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。

  2013-08-08
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  刘玉帅 经纪人

  正常的商品房都是按一半的面积算的，具体的要看开发商。

  2013-08-08
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  王先觉 经纪人

  封闭的全算 外置的只算一半

  2013-08-08
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  孙金华 经纪人

  你说的封闭阳台应该是内阳台，是按照百分之百来算的。 如果是外阳台的话就是百分之五十，这个是一般情况，不同开发商优惠政策不同，这个也有区别的。

  2013-08-08
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  于彦生 经纪人

  一般的内阳台面积都是按50%算的。

  2013-08-08
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  刘韩斌 经纪人

  内阳台按100%算外阳台按50%算

  2013-08-08
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  李建军 经纪人

  商品房阳台面积封闭式的话是按一半面积计算的。。

  2013-08-08
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  虞勤 经纪人

  一般阳台是赠送一半面积，露台是全赠送。。。

  2013-08-08
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  董海群 经纪人

  阳台一般是按50%面积计算的，具体要看项目。

  2013-08-08