70年产权和40年产权谁划算?同地段写字楼和住宅的价格一样吗?70年产权和40年产权谁划算?

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• 了解ta
  张容林 经纪人

  在使用年限上肯定是70年的更划算点，但住宅用地和商业用的性质是不一样的。它们各自体现着自己的价值

  2013-08-16
• 了解ta
  武欢欢 经纪人

  产权上当然有划算之分了。70年的是住宅用地。40年的是商业用地。在价格上是没有明显的分别。但是在水费电费物业费上面就有分别了。商业用电用水及物业费比住宅贵出好几倍。而商业用地在40年后即使你房子还可以用，但是你也要交钱。长远来说，当然是住宅划算多了。

  2013-08-10
• 了解ta
  程伟 经纪人

  这个会在产权上体现的.70年的是住宅40年的是非住宅，但是不会影响价格

  2013-08-08
• 了解ta
  叶敏文 经纪人

  70年产权的只有住宅，40年的是非住宅，这些土地证上会体现，价格上不影响年限。

  2013-08-08
• 了解ta
  叶巧志 经纪人

  房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。 根据国家规定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。也就是说，你所看房屋的土地性质不同，其使用年限就不同。另外，如果土地使用权到期后，根据国家有关规定，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。

  2013-08-08