南京[大华锦绣华城]你好，我于09年初签订的商品房预售合同，购买的万达国际公寓（属酒店式公寓）87平米住房一套，明年9月拿房，请问能否享受契税优惠？另我以后如果出售该房产营业税该按何种政策缴纳？谢谢。

你好，我于09年初签订的商品房预售合同，购买的万达国际公寓（属酒店式公寓）87平米住房一套，明年9月拿房，请问能否享受契税优惠？另我以后如果出售该房产营业税该按何种政策缴纳？谢谢。