关于房产证更名.急!急!急!求救!
我和丈夫结婚两年,现在因感情不和准备离婚.先登记之后买了一套房子,首付个自拿了一半,名义是以他的名义,一直我还着贷款钱.而面临离婚他因无能力还贷,同意房子归我.但我们的房子产权证还没下来,这种情况下请问:(1):应先办离婚,还是先更名,哪个容易或哪个更利益(2):如果先办离婚后,更名的话交契税或其他税吗(3):房产证下来之前可以更名吗?(4):都到哪个部门?开始办的话需要多常时间?需详细的解答!!谢谢!!!
全部8个回答
-
了解ta
1.先办离婚,产权落实在您那里。然后在去更名。2.交更名费和契税3.产证下来之前看时间长短,如果产证快下来就不能更名。如果产证正在办理可以更名
-
了解ta
请先确认以下几个问题:1你房子的大修基金和契税交了吗?如果交了那就不能更名,只能等房产证下来。2,如果没交大修基金和契税那么理论上可以更名,能让开发商帮您更名最好,这样不产生任何税费。
-
了解ta
您可以直接去开发商售楼处,更名
-
了解ta
您好对于您这个情况深表同情就您提出以上问题做出以下解答仅供参考1、按事实来讲,一般情况都是先更名,夫妻方在同一房产证上更名是不需要任何费用的2、如果先办理离婚,后更名,那就相当于一次交易,那交易过程中所产生的一切费用都要承担3、产证下来之前的更名只能出现在一个情况下,也就是您和您爱人所购买的是期房,也就是说,您和您爱人可以做预售合同更名,同时由公证处出具房产份额分割公证,否则真的有点难度。4、所有的一切手续都到您和您爱人所购买的该套物业所在房产交易中心办理。开始办理的话是看您选择如何办理而定的。希望这样的回答您能满意
-
了解ta
您好。您可以直接去找开放商让他们帮你把名改过来
-
了解ta
协议离婚的话再离婚协议上写明白房产归谁然后下证的时候直接那离婚协议去办房产证就行!
-
了解ta
你们离婚时应该有个离婚协议,离婚协议上会写的很清楚房产归谁,等房产证下来以后你拿着离婚协议就可以去改名字。
-
了解ta
产权证还没有下来,你要直接去开发商说要把名字变更到你名下,他们知道怎么处理
相关问题
-
夫妻房产证更名怎么操作? 如何办理夫妻房产证更名
答: 好多朋友都对夫妻房产证更名不太清楚,想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上,或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况,那么夫妻房产证更名具...
-
父子之间房产赠与和房产证更名需要什么手续和费用?
答: 如果您走的是买卖的合同满五唯一不超过九十平就只有契税1% 如果是走赠予的需要交税4%s契税
-
离了,想知道夫妻房产证更名怎么操作?
答: 离婚一般离婚协议都有约定财产,债务如何划分,如果明确离婚之后房子归另一方所有,直接可以去国土局免费更名,如果没有约定,只能按买卖的方式更名,赠与,费用会高一点
-
房产证更名办理流程及费用?
-
二手房房产证更名办理流程及费用是多少
答: 到登记信息,验证协议窗口办理信息登记上网和协议的验证手续,到房地产估价窗口办理估价的手续,到公证窗口办理公证的手续。房产证过户应付的费用有:交易手续费:自今年3月1日起,...
-
房产证更名办理流程及费用?