烟台人。现在自住有一套小面积房，09年2月商贷购买。现在想卖了换套大点的。我该如何操作，是到5年后，
还是现在换？我买的时候23万，现在能卖40万，得交多少营业税。我买房在贷款，能不能用公积金贷了？利率执行多少？
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商贷现在想转公积金，无论是否转成功，再买一套是不是都算第二套房？
答: 本市若有商品房，在买第二套就是二套房
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婚前外地买房已结清商贷，现上海贷款买房，算首套吗？首付比例多少？
答: 现在上海的政策是认房不认贷,上海无房算首 套，首付30%
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现在杭州的商贷首套房，各个银行都是多少？有谁知道，或者哪里差
答: 你好，杭州目前的银行利率都是统一的公积金，今天有所下降，商业利率没变
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提取公积金还商贷要怎么操作？提取公积金还商贷要怎么操作？
答: 商贷放款以后自己还一个月之后，去银行办理公积金冲还贷即可
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第一套组合贷款,第二套公寓商贷。第一套提前还清可否提取公积金还第二套？
答: 你好，您的这个情况相当于把第一套的房子还清了，公积金里面的钱，如果有多可以提出来，还第二套的钱的
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【合谊榕府】 现在购房商贷利率是多少？
答: 现在的利率更低，是很划算的