1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 上面是你说的条款,麻烦你解释下
我是上述的情况,是交全额个税还是交差额个税,因为我的房子比如说100万,全额也就交1万,但是差额在20万,20%就是4万,那我肯定想交全额个税的,怎么办呢
全部9个回答
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了解ta
全额指的是营业税5.6%, 个税不分什么全不全额, 一)查实征收:税率:20% 应纳所得税额=(转让房屋收入额-房屋原值-合理费用)×20% 二)核定征收: 税率:1% 应纳所得税额=交易评估值×1% 个税一般都按照1%收,比较少
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了解ta
普通住宅 未满5年 要全额收取营业税 是评估值的5.6%。 如果有个税 也是评估值的1%。
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了解ta
你应该交6.6%的税,为什么要多交呢,就普通住宅来讲不涉及差额个税,非住宅才有你说得那种情况,如果要交也交少得
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了解ta
税费就是 怎么算合适就怎么交!如果能把差额做没了,就选择差额税了
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了解ta
现在营业税是5.6%。现在不满五年的全额收取营业税。也就是你需要6.6%的两税。
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了解ta
申报时 按核定征收 能省去很多费用
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了解ta
个税 成交价的百分之1 或差额的百分之20 是可以选择的。你完全可以选择交得少的啊~
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了解ta
没满5年的普通住宅 全额营业税+个税 = 6.55% 照当前的市场来说:当前的契税评估价很高 而您买房子的时候评估价比较低 如果计算差额个税20%很不合适 应该算1%
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了解ta
那看你 买的是什么类型的房子了!
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答: 买方:契税:全额*3%卖方:营业税:差额*5.6% 个税:全额*1%南京二手房一般报价净得,所以税费由买方付。