全部3个回答

• 了解ta
  林志良 经纪人

  看具体情况处理

  2019-03-04
• 了解ta
  何鑫 经纪人

  　卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，房管局规定都是按照套内签订合同和补偿面积差异。按照套内面积计算可以减少面积差异。政府是为了保障购房者的利益。国家规定的预售房面积差异是正负3%。套内面积计算减少这个差异。并且套内面积不能作假。一般房开在签订合同的时候将建筑面积单价会换算成套内面积单价的。 你看看你的合同吧。是以套内为差异补偿的话，房开商不算违约。

  2019-03-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  找开发商。。

  2019-03-04