二手房交易税怎么算的???
本人现在四川江油有两套房,但在成都工作,故想将其中一套出售,出售的房款便于在成都购房。现有以下几个问题:1、由于本人有两套房(且房产证上都是本人的名字)想请问一下卖一套国家是否要收取额外哪些税费,如何计算?2、卖房的程序是怎样的,应注意些什么?3、是先过户还是先买方付款,双方利益怎样得到保障?由于本人是菜鸟请说的详细些,谢谢!
全部4个回答
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了解ta
首先是房屋满没满五年可以找一个带书办理
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了解ta
买房:百分之三的契税。 卖方程序最好找个中介公司:买方拿房产证的当天,就可以收齐尾款,至于哪个先,哪后需要协商!
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了解ta
如果你江油的房子是贷款买的,那么,你的税费将以二套计算,契税3%,营业税5.6%(满五年征收,未满五年不征收),个人所得税1%。如果没有贷款,那么以首套计算,契税(以面积有关,如90平以下1%,90-144平1.5%,144平以上的3%),个人所得税1%。贷款:评估-面签-下批贷函-网签-核税-递件-取件-抵押-国土变更。全款:网签-核税-递件-取件-抵押-国土变更。贷款注意:结婚必须是以夫妻共同贷款,出两个人的本。全款可以出一个的本。因为双方都不可能完全信任,如果双方同意,可以找银行做个资金托管,这样就没有风险了
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了解ta
您好!目前针对手上多套住房交易并无额外税费。过户程序:1.签合同,交定金,约定好过户及付款事项(核税递件后大一半左右的房款,取件后马上到银行付剩余房款。可以办委托给买方信任的人,有受委托人办理过户,交委托的时候就可以把全款付给你)。
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答: 广州住宅满二不唯一交易产生的税有:卖方增值税 5.3%,个税1%。买方税费为契税广州首套房 90 方以下 (不含90方)1%,90方以上1.5%,广州 二套方3%。
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答: 个税1个点,增值税 5.3,契税90以下1个点,90平以 上1.5.房子产权满2年,免增值税 5.3。
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答: 你好,二手房交税要看房子在哪个小区,房本时间