买卖二手房时，卖家房子还有贷款，需要怎么办理

全部25个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  把贷款结清！撤销抵押然后在办理手续

  2019-03-08
• 了解ta
  马锦秀 经纪人

  卖房没有能力解贷，就买房去给解贷，过户后付剩余房款

  2019-03-07
• 了解ta
  苏宝杭 经纪人

  这种情况看看卖家自己有能力解贷款吗，如果可议让卖家自己结贷款，没有的话如果买方有能力可以替卖家解贷款，一般在签合同后如果买家也是贷款买房，就先办贷款审批，审批通过后卖家在预约银行借贷款

  2019-03-06
• 了解ta
  孙思佳 经纪人

  确保交易安全的情况下，谁解都行

  2019-03-06
• 了解ta
  赵宇臣 经纪人

  如果卖方自己能还 就让卖方自己去解贷 撤抵押 如果卖方自己还不了 就需要买方解贷

  2019-03-06
• 了解ta
  吴迪 经纪人

  最好，卖方自己解贷款，不行的话，买房也可以，帮助解贷款。

  2019-03-06
• 了解ta
  房凯 经纪人

  房主有贷款，最好房主自己解贷，如需要买家解贷，需要中介帮助，但解贷的款项不能超出你的首付款。当然，你也可以赵一家解贷公司帮忙解贷，但要收取一定的费用，费用谁出需要买卖双方另行约定

  2019-03-06
• 了解ta
  郑吉浩 经纪人

  房子要过户就不能有不良状态，要解贷款，可以买卖双方商量

  2019-03-06
• 了解ta
  卢刚 经纪人

  先还贷款

  2019-03-06
• 了解ta
  娄鑫卓 经纪人

  解押

  2019-03-06
• 了解ta
  蒋宏旭 经纪人

  需要解贷完成 撤完它项才可以正常交易

  2019-03-06
• 了解ta
  李雪松 经纪人

  卖方得先去解袋，然后才能进行下一步操作

  2019-03-05
• 了解ta
  孙丽丽 经纪人

  需要解贷 可以自己解 买房解 买房卖房共同解

  2019-03-05
• 了解ta
  张延朋 经纪人

  看协商、卖家有能力就自行解贷、没能力就签合同买家帮忙解、办法好几种、还是看双方如何协商、看双方条件

  2019-03-05
• 了解ta
  郑洁 经纪人

  他得结清贷款才能过户

  2019-03-05
• 了解ta
  王子 经纪人

  可以帮忙解代，但是中介得担保，不超过房子总价的40%

  2019-03-05
• 了解ta
  李雪峰 经纪人

  你首付多给他点，让他还上。或者让他自己想办法先把贷款还上。还完贷款才能过户。

  2019-03-05
• 了解ta
  张天艺 经纪人

  需要先解贷，再过户，如果卖方没钱解贷可能会要求你出钱给他解贷。会有一定风险性，解完贷找不到人了。

  2019-03-05
• 了解ta
  田磊 经纪人

  把贷款还上，解抵押，然后在办交易

  2019-03-05
• 了解ta
  孙晓龙 经纪人

  卖方如果有贷款，必须讲贷款结清后，才能正常交易，沈阳目前从预约提前还款到注销它项，大概需要1-3个月的周期。

  2019-03-05