全部46个回答

• 了解ta
  刘瑞雪 经纪人

  不是的，有的转成商品房是为了让房子快点成交，让一些贷款客户可以多贷款。

  2019-03-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以直接交易，但是需要多交税钱

  2019-03-13
• 了解ta
  李洪芳 经纪人

  可以不转。多一种税。

  2019-03-13
• 了解ta
  马彪 经纪人

  可以不用转商品房，可以直接经济适用房交易。

  2019-03-11
• 了解ta
  刘东岩 经纪人

  经济实用房只要满五年就可以上市交易，上市交易会产生百分之10的综合地价款，这个客户费用客户客户承担也以但是您房子的成交价格要低于商品房

  2019-03-11
• 了解ta
  李美琴 经纪人

  是的不转商品房无法交易过户

  2019-03-11
• 了解ta
  沈亚鹏 经纪人

  必须转成商品房，才可以交易

  2019-03-10
• 了解ta
  黄博 经纪人

  经济适用房分为一类和二类经济适用房，北京东五环比较多

  2019-03-08
• 了解ta
  孙镇 经纪人

  经济适用房卖之前一定转成商品房，才能交易，如果不转没损失，只是不能过户。

  2019-03-08
• 了解ta
  李贺 经纪人

  不用的，要看客户要求不转的话有一个百分之10的综合地价款

  2019-03-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首先经济适用房是一个福利性住房，住满五年下房本一般都是三年内下房本，下完房本后去房产局进行手续登记就是正式的商品房。按照市场价格进行换算其中的差价就是一个经济价格，包含市场价格且转成商品房的价格不包含福利性住房的价格。

  2019-03-08
• 了解ta
  张兆青 经纪人

  必须转商才能交易，交易完一次后就成商品房了。转商需要交纳10%的综合地价款

  2019-03-08
• 了解ta
  范录东 经纪人

  不转商品房不能上市交易

  2019-03-08
• 了解ta
  闫国朋 经纪人

  满五年可以上市交易，只要补齐综合地价款就变成商品房。

  2019-03-08
• 了解ta
  李鹏博 经纪人

  需要转成商品房的，如果不转的话，是没发交易的

  2019-03-08
• 了解ta
  张小强 经纪人

  不用转。经适房要看是一类还是二类，是2008年4月11日前的还是之后的。交的税费是不一样的。

  2019-03-08
• 了解ta
  贾男 经纪人

  转成经济房

  2019-03-08
• 了解ta
  张雷 经纪人

  没有必要提前转，不会有损失，满五年上市交易都需要交土地出让金或者综合地价款，主要还是看您的房子是哪一年的，2008年4月11日之前的交网签的10%，之后的交差额70%

  2019-03-08
• 了解ta
  丁佳伟 经纪人

  一类经济适用房满五年才能上市交易，2008年4月15日以前的需要缴纳10%综合地价款，2008年4月15日以后的缴纳差额70%的土地收益金。二类经济适用房需缴纳3%的土地出让金。具体转还是不转还要看具体情况，不同情况下利弊也不同。希望对您能有帮助

  2019-03-08
• 了解ta
  张波 经纪人

  满五年就可以卖，具体看客户的要求，如果不转会有一个百分之10的综合地价款

  2019-03-08