全部9个回答

• 了解ta
  吴泽昌 经纪人

  现在都是不动产，年限没什么区别，土地永远是国家的，房子永远是你的，年限到了可以续期，40年的属于商业，70年的属于住宅，物业费水电费不同，70年的以后交易税费低，40年的以后交易税费高。假如国家要收回土地，40年的拆迁费是70年的3倍。

  2019-04-10
• 了解ta
  马铖粒 经纪人

  现在都是不动产权，看你个人。

  2019-03-15
• 了解ta
  高艳霞 经纪人

  您好！40年的也是大产权，可以**两用，可以注册公司！ 70年的是住宅产权！只能居住，到期后自动续期！40年的到期后提前1年申请续期要交一点费用最低不低于15.6平米标准，最高不超过5位数，而且如果40年的被占用赔付是住宅的3倍！

  2019-03-13
• 
  7****a 热心网友

  四十年商水商电，转手税费高。七十年民水民电税费低。

  2019-03-13
• 了解ta
  谢斌 经纪人

  你好，商业是40年的产权，住宅是70年的产权

  2019-03-09
• 了解ta
  王雅伦 经纪人

  第一点40年的属于商业用地，用于商业可以用于做客栈，做出租，所有有关利益性的都可以，70年住宅就不行只可以用于住宅。第二点40年的如果地不要了赔偿的话是3倍的赔，第三70年可以落户，40年不行

  2019-03-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商业用地是40年的，住宅是70年的。一般情况下40年的水电费是商用的，不能落户（特殊情况除外），如果是要营业的话70年的是办不下来营业执照，而且40年的还不受贷款这些限制，不管多少套都可以贷。现在不管是40年还是70年到期了都是自动续费的，如果政府重新规划的话40年是3倍赔偿，70年的才1.5倍。所以各有各的优势，主要看您的需求。

  2019-03-09
• 了解ta
  李蕊 经纪人

  商业用地40年，住宅70年

  2019-03-09
• 了解ta
  陈军昊 经纪人

  商业用地是40年，住宅用地是70年

  2019-03-09