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二手房屋贷款问题？

我想在北京买个二手房，上次问了个中介公司，他说：二手房商业贷款他可以给免好多税，合同金额做的低一些，如果是公积金就不可以，公积金比商业贷款省不了多少钱。哪位大师能帮算算，假如卖50万的房子，贷款30万，商业贷款和公积金贷款所支付总金额分别是多少？谢谢了！我说的比较多，不知道能不能看懂。

二手房贷款房屋贷款
匿名 2013-08-11 15:22:10 来自:北京

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张宏伟 经纪人

贷同样的钱款，公积金是比商贷总费用低，但公积金批贷时间长，流程较麻烦，而且最多贷A信度80,AA信度92，AAA信度104，一般只能贷到80万

2013-08-11

全部5个回答

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    高记 经纪人

    商贷基准利率：6.55第一次贷款能带评估值的7成二次：有房无贷3成，无房有贷4成 公积金基准利率：4.5公积金贷款要信用评级，A：80，AA：92，AAA：104万最多也就104万而且周期长

    2013-08-11
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    焦亮 经纪人

    这个可以肯定的是公积金贷款要比商业贷款综合来讲省很多钱

    2013-08-11
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    孙建伟 经纪人

    公积金的话利率要比商代低很多，但是公积金房贷慢贷款流程一般要2-3个月，商代的话比较快捷。

    2013-08-11
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    张宏伟 经纪人

    贷同样的钱款，公积金是比商贷总费用低，但公积金批贷时间长，流程较麻烦，而且最多贷A信度80,AA信度92，AAA信度104，一般只能贷到80万

    2013-08-11
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    刘冉冉 经纪人

    公积金贷款买房肯定要比商业贷款划算公积金的利率要低

    2013-08-11
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