房屋父亲的名字,想要过户到儿子的名下,贷款没有还完,怎么办理过户?
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了解ta
必须还完尾款,要么赠与要么直接正常过户
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了解ta
产证没下来,银行贷款没还完,目前不予受理,产证下来了,贷款还完的话,就可以增名或者去名,如果有产证非要过户的话,贷款还完尾款,就可以通过正常手续过户了。
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了解ta
直系亲属可以直接去房管局办理赠与
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了解ta
不能办理
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了解ta
还完尾款,正常过户!
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先把到款还完,拿到产证,区房管局网签过户
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了解ta
贷款还清才可以办理过户
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了解ta
贷款还完就可以了
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了解ta
第一步必须把剩下的尾款还完才能过户,过户的方式有俩种一种是赠与的方式,这个方式的缺点是后期卖这个房子个人所得费要交20%,税很高,一种是走正常的买卖流程,需要父子俩在户口当地开个直系亲属证明,不用资金监管,直接交税就可以了
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了解ta
赠与和正常过户都可以
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了解ta
把贷款还完 走个买卖最好
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继承过户就可以了
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了解ta
只能先把贷款还完才能过户,两种过户方式,1交易式过户 2赠予式过户
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