房屋预告登记后,如果买方想转卖该房产,应当如何操作?
比如,买卖双方在私下签订了二手房买卖合同后,到公证处进行了委托公证,也就是房东签订了全权委托书,买方怕不安全,于是双方又去办了预告登记,其实买房者是个投资客,在此后的第20天,他遇到了欲出大价钱买此房的第三方,而此时预告登记的3个月有效期还未过,投资客想转卖该房产,应当如何操作?
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了解ta
有意思吗?如果投资客如此急功近利的话, 我感觉这个投资客也太没有大局观了, 房价在涨,没有必要这样急着出手, 关键问题是房子还没到手。
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了解ta
都说的复杂了吧,钱都已经给了,想撤销可不是那么容易,怎么样减少风险:1、做个委托公证,受托人找你信得过的人,以后要过户就算找不见原因房主都没有关系,有受托人就行了2、做个声明公证,声明房主已经把房卖给了你,银行按揭余款是由你付的,如果房主反悔要赔偿多少钱。可能有的公证处不做这样的公证,那在买卖合同上写明也行3、在此房能办下来房产证时尽量一次性把钱还掉,然后过户,哪怕是借钱都行,过完户后做抵押贷钱出来再还给别人风险主要有两个:房主补办手续再这样卖给别人再跑掉房主因为做生意或其它因破产房产会补查封你可以看一下他是做什么工作的,虽然有风险,但真正出事的还是少之又少
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了解ta
办理预告登记,是通过中介公司申请的,同样中介公司有资格,在三个月有效期内撤销其登记!
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了解ta
可以先交定金等后期再过流程
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了解ta
预告登记了就只能按照再买卖来操作了。没有办法的。
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了解ta
可以先叫定金啊等到期后在过流程
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