现在房产税怎么收
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了解ta
上海户籍首套无论房屋大小都不征收，购买第二套后两套叠加一起以家庭为单位人均面积超过60以上的需要征收。外地户口新买入就开始征收，每年12月31号之前必须缴费
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了解ta
具体没有完全实时
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了解ta
1.免征点：60平方米人（超过部分就开始征收） 2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。 3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
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了解ta
还没有正式出台。。
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了解ta
是首套，还是二套。普通住宅还是非普
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了解ta
房产税=应征收面积*成交单价*70%*0.4%或0.6%。这也要根据是否是上海人，还有是否上海人买二套来定您是否应该缴纳房产税，可以根据您的情况来定
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了解ta
对于上海户籍的人来说，超面积的才收，外地户籍的居住证不满三年或者积分未达到120的收
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了解ta
每年年底到房子所在区的交易中心，交易中心会给出价格的
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了解ta
合同价（税务核定价）×70%×0.4
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了解ta
上海市房产税征收对象 1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。 上海市房产税征收标准 1. 免征点：60平方米人 2. 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。 3. 房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 2.jpg 举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平;应缴房产税额：50*20000*70%*0.6%=4200元。 上海市房产税如何缴纳? 一、上海市房产税缴纳所需材料 1. 自有房产：身份证、房产证。 2. 租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。 二、上海市房产税缴纳地点 1.税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。 2.银行：上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。 3.jpg 三、上海市房产税缴纳流程 1.如实填写房产税认定申报表。 2.提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。 3.领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。 4.主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。 5.此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳
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了解ta
按人均超出的面积征收
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还没有准确的政策
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房产税按人均，上海家庭首套免征
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有很多原因
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已经开始收了
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现在不收房产税
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了解ta
上海家庭第一套房子不收房产税，第二套超过人均面积60平收
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