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我要买二手房四十五万,房产证还没下来,也就是说房产证没过五年,过户费?

全部38个回答

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    史建波 经纪人

    根据买房契税发票时间满两年无营业税。

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    梁浩 经纪人

    满两年就没有营业税

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    龙强 经纪人

    可以根据契税发票来算日期,但是必须拿到房产证才能过户。

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    王建 经纪人

    业主要有证才能过户,现在还有证未满两年不能过户在,房子的情况不一样过户费也不一样

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    石琴 经纪人

    也不是,现在只要满两年就可以免营业税,其它的税费都不高,就是契税和个税。没下证你留尾款就是,下证的时候去办手续。首套契税1.5,二套2,三套及以上3,个税就是1个点

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    谢小林 经纪人

    现2017年9月23日前买的房子以契税发票填发日期为准满两年过户少增值税,反之多增值税;政策出台以房产证上日期满两年过户,反之不能上市交易。 满五年且原业主唯一住房少个人所得税。

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    胡峰 经纪人

    你好,要房产证下来才可以过户的哟

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    唐应伟 经纪人

    满两年就可以过户

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    欧小利 经纪人

    过户费是根据你买房的面积乘以过户单价,满2年少营业税,业主满5唯一少个税

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    刘庆 经纪人

    房产证没有下来是过不了户的,还有就是你说有没有满5年的免除个税的条件是业主本人名下只有唯一一套房产且满5年才行

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    账号已注销 经纪人

    房产证没下来,房子是安置房吗,安置房没满五年是不能过户的,过户费多一个土地出让金

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    账号已注销 经纪人

    房产证没下来可能是安置房,没有满五年,是不能过户的,过户费只多个出地出让金

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    粟道虎 经纪人

    等证下来了才可以过户.证有了,看税票时间2年内有营业税,超过2年正常税费.

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    赵琴 经纪人

    没有营业税,可以买

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    颜琦琳 经纪人

    现在满两年就没有营业税

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    瞿小平 经纪人

    个税1%契税1%(看面积和第几套房产)如果没满两年还有增值税5.6%

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    孙成龙 经纪人

    房产证没有下来是不能买卖的

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    账号已注销 经纪人

    房子只要过了两年都可以进行交易

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    邹树兰 经纪人

    有这种房子,住城区的考虑吗

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    张馨月 经纪人

    首先房产证未下达建议谨慎购买。然后房产证未满2年需交增值税5.6%

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