房屋买卖（转让）合同，中违约中一条需专业人事详解。小弟读书少理解不了。
如因甲方原因（包括但不限于另行出售此房屋法院查封、 司法冻结民事纠纷，权属不清楚、证件不齐、未能取得共 有人同意、价格变动、不按时交房及过户时应到场签字人 未到等）导致本协议书不能履行，则视为甲方违约，甲方 须退还乙方所交全部房款并双倍返还定金给乙方。（意思是？） 包括但不限于另行出售此房屋法院查封、 司法冻结民事纠纷（这句中‘包括但不限于’没能理解。）
全部1个回答
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了解ta
意思是包括另行出售此房屋法院查封、司法冻结民事纠纷，权属不清楚、证件不齐、未能取得共有人同意、价格变动、不按时交房及过户时应到场签字人未到这些情形但又不仅仅限于这些情形，是一个法律上的兜底条款。因此，对于甲方来说是一个限制和制约。
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