写字楼过户税费怎么算，买卖双方各需要承担哪些税费，哪种方式计算税费划算
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了解ta
比较复杂.流程比较复杂
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了解ta
增值税（差额的5.6%），土地增值税（增值部分的30%-60%）契税3%，还有其他一些杂费，几千块钱。
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了解ta
以A写字楼为例：卖出价78万，购置价格52万 卖家应交税费（万）： 1、 增值税：（78-52）*5.55%=14432、 印花税：78*0.05%=390、 土地增值税：（78-52）*30%=78000、 个人所得税：（78-52）* 20%=52000 卖家税费合计：14432+390+78000+52000=144820 买家应交税费： 1、 契税：78*3%=23420、 印花税：78*0.05%=390买家税费合计：23400+390=23790 2、 但实际上多数情况下卖家 要求 买家承担所有税费，故买家合计付款：78w+144820+23790=948610
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了解ta
有个人所得税百分之二，契税百分之三，还有原购价与现在的卖价之间的差额的百分之20到百分之60，价格哪方承担都是看写字楼的价格来的，一个愿打一个愿挨。
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是关于二手写字楼买卖的问题，过户的时候需要交纳哪些税费？过户税费一般使用指导价还是成交价，有何区别？
答: 律师意见：契税、交易手续费、登记费等，指导价是政府定价的一种，成交价是双方议定的价格。
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写字楼过户税费怎么算？_岳阳
答: 有增值营业税、契 税、土地增值税、个人所得税。
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写字楼过户税费怎么算？_江门
答: 契税按照三个点计算的
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写字楼过户税费怎么算？_九江
答: 有增值营业税、契 税、土地增值税、个人所得税。
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写字楼过户税费怎么算？_昆山
答: 您好，需要： 1、契税 2、增值营业税 3、土地增值税 4、个人所得税
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写字楼过户税费怎么算？_温州
答: 有增值营业税、契 税、土地增值税、个人所得税。