全部12个回答

• 了解ta
  查华豹 经纪人

  问老住户

  2019-03-21
• 了解ta
  金鑫鑫 经纪人

  拿身份证去老楼二楼交易所，档案馆可以免费调档

  2019-03-19
• 了解ta
  陈诚 经纪人

  可以到开发商看五证！就可以看到

  2019-03-19
• 了解ta
  王文领 经纪人

  可以拿着产权证和身份证，去五一广场，房地产交易中心去调档

  2019-03-19
• 了解ta
  王丽 经纪人

  拿房主身份证，产权证，在五一广场档案馆可以调档

  2019-03-19
• 了解ta
  季福文 经纪人

  我们说的建房时间，是想了解房屋使用年限，也就是开发商拿地时间，一手房 商品房合同上有体现，二手房 产权证第二页有体现。

  2019-03-19
• 了解ta
  丁海洋 经纪人

  新房看五证 上面有日期 二手房看合同发票 也可以拿着产权证去房管处查询

  2019-03-19
• 了解ta
  谢冬梅 经纪人

  现在的新房证！就有房子是那年建的！

  2019-03-19
• 了解ta
  孙冀莹 经纪人

  自1990年新的土地管理法出台后，想了解该房屋的真实年龄，房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代。而对于一些老房子，特别是1990年之前的划拨土地，由于很难辨认房屋的真实年限，有关部门也是根据房屋评估时间来计算，也很难保证做得准确，所以买家只能向小区物管、街道或者邻居打听。 　　在这个问题上人们往往都存在一定的认知误区，主要有以下几种： 　　误区一：通过房产证反映真实年龄，房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。 　　误区二：通过土地证上的终止日期推断。根据土地使用权证上显示的终止日期只能推断出征地时间，如一套70年土地使用年限的房屋，其土地证上的终止日期是2060年，也就等于说该房屋是在1990年拿到土地的，而一般商品住宅从开发到销售，周期通常为1至3年。所以，真正的房屋建造年限只能做大概推算。

  2019-03-18
• 了解ta
  孙冀莹 经纪人

  自1990年新的土地管理法出台后，想了解该房屋的真实年龄，房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代。而对于一些老房子，特别是1990年之前的划拨土地，由于很难辨认房屋的真实年限，有关部门也是根据房屋评估时间来计算，也很难保证做得准确，所以买家只能向小区物管、街道或者邻居打听。 　　在这个问题上人们往往都存在一定的认知误区，主要有以下几种： 　　误区一：通过房产证反映真实年龄，房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。 　　误区二：通过土地证上的终止日期推断。根据土地使用权证上显示的终止日期只能推断出征地时间，如一套70年土地使用年限的房屋，其土地证上的终止日期是2060年，也就等于说该房屋是在1990年拿到土地的，而一般商品住宅从开发到销售，周期通常为1至3年。所以，真正的房屋建造年限只能做大概推算。 2

  2019-03-18
• 了解ta
  郝俊 经纪人

  新房子销售都有五证，可以看日期。二手房看房证合同发票，问物业。

  2019-03-18
• 了解ta
  马博 经纪人

  您可以拿着产权证去交易所档案处调档查询

  2019-03-18