关于集体土地买卖的问题
我农村朋友家里有两块集体土地：一块是一直居住了一百多年的住宅基地，其隔壁是一块菜地。因为朋友家的子女以前读书时，欠下的贷款，现在要急还贷款，就把那块菜地卖给一个邻居家建房用，但是朋友家的奶奶不同意，死活不给卖。大家都怕把那块菜地卖了后，会导致朋友的奶奶知道后就会有生命危险。故朋友的父母和买方悄悄商量后，瞒着朋友的奶奶，把那块菜地悄悄卖给对方。（约定等奶奶过世后，就把那块菜地交给买方，买方买菜地的钱已经付给朋友的父母。） 根据国家土地法规定，不能私自买卖集体土地，就算以承包的方式租用，那样也要必须经过户主的签字同意才生效。（户口薄上的户主名字现在还是朋友的奶奶） 针对以上情况，问题如下： 1.通过法律手段朋友家的那块菜地还能要回来吗？ 2.如果告上法庭的话，朋友的父母和买方是否追究其相关的法律责任？ 3.如果朋友的父母现在及时把几年前收的卖菜地钱退还给买方，如果对方拒绝朋友的父母退钱毁约，那块地通过什么恰当的方式才能要回来的可能吗？ ---请大家帮帮我这位朋友，越详细越好，无关问题请勿扰，谢谢了-----
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