全部18个回答

• 了解ta
  林先丽 经纪人

  操作方案： 1、赠与：交易中心需要缴纳的税收有契税3％（房屋总价款）、测绘费1.36元\平方、权属登记费及取证费150元以内、公证费房屋总价款的0.3％。不过，这种“个人无偿赠与”不动产行为，以后要是需要卖的话就需要缴纳个人所得税20％的房款。 　 ２、如果你的房子，以后还考虑卖出的话，那么我建议你选择重新买卖交易比较好，买卖交易只需要缴纳契税1.5％（房屋总价款）、测绘费1.36％元＼平方、权属登记费及取证费150元以内、个税1％、营业税全额房价的5.65％。如果你是以原价交易买卖过户可以不用缴纳个税。此交易适用于你以后有买卖的想法 哈哈。。。两种方案都可行，你可以根据自己的实际情况选择吧！希望能够帮到你！！！

  2011-12-19
• 了解ta
  谢闯 经纪人

  赠送税额少，五年后再卖如果是唯一就没有遗产税的说法了。目前也可按正常买卖操作

  2011-12-19
• 了解ta
  彭宇 经纪人

  1：目前办理赠与必须先办理公证，再到交易中心办理过户。 2：主要费用由房屋评估费+公证费2%+契税3%见部分构成。

  2011-12-19
• 了解ta
  李倩 经纪人

  首先要公证，在去房产交易中心更名，就这么简单！

  2011-12-19
• 了解ta
  李倩 经纪人

  赠与没有稅的，只要交公证费和契税就可以了。但是以后要是的卖的话，就得交20%的个人所得税

  2011-12-19
• 了解ta
  李奎 经纪人

  税很高的，还不如直接按买卖走

  2011-12-19
• 了解ta
  张燕飞 经纪人

  如果以后要考虑出售的话，还是建议走正常的过户方法，不然以后卖出时要交出超出10被的税金，

  2011-12-19
• 了解ta
  张红斌 经纪人

  先到公证书办理好公证，再到交易中心更名过户。费用有公证费收房屋价格的2%，交易中心交契税，收房屋价格的3%

  2011-12-19
• 了解ta
  马少 经纪人

  去交易中心过户，正常买卖流程。

  2011-12-19
• 了解ta
  袁亮兵 经纪人

  重新交易，去过户

  2011-12-19
• 了解ta
  程业军 经纪人

  我建议不要用赠予的方式把房子转让给你，因为国内对赠予的房屋收取的税费比较搞。个人所得税是20%的征收，你可以和你父亲选择以买卖的方式进行转让，房屋市场价在40万，交易中心评估价大约在市场价的70%左右，你可以把合同价体现在25万左右，在看当地对房屋交易时产生的税费在计算，这个样可以省去大约房屋总价的19%的个税。所以，不要去做房屋赠予，而是以买卖转让，你们之间不需要贷款就不需要划款凭据，所以你们给不给钱交易中心不管的。

  2011-12-19
• 了解ta
  黄智 经纪人

  到房屋所在的交易中心办理更名手续，对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。 国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

  2011-12-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  直接去过户就可以了按买卖来的

  2011-12-19
• 了解ta
  施杰 经纪人

  个税要交20%的，不可以选择2%了

  2011-12-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  正常的买卖流程，按正常的税费征收

  2011-12-19
• 了解ta
  王少杰 经纪人

  按照买卖的流程

  2011-12-19
• 了解ta
  王鹏飞 经纪人

  可以直接到交易中心去签订买卖合同，直接过户

  2011-12-19
• 了解ta
  施杰 经纪人

  现在费用少，将来卖出的时候税费很高的

  2011-12-19