全部15个回答

• 了解ta
  叶敏文 经纪人

  这个是没办法的事情，使用年限是国家定的，只能说使用年限到了，再交一次土地增值税就可以了。

  2013-08-22
• 了解ta
  林鑫 经纪人

  您好！如果是50年使用年限，那应该是商住性质的房产，不属于住宅。90年代很多开发商都是把土地囤积在那边，所以才有93年的土地03年才建好。现在国家都不允许开发商囤地行为，否则会被国家收回。

  2013-08-12
• 了解ta
  陈小云 经纪人

  你这房子应该是商住两用的，下面商业商业住宅所以使用年限只有50年，93年的地03年盖房是正常现象，而且国家是以土地拍出时间开始算使用年限的

  2013-08-12
• 了解ta
  张利云 经纪人

  这是正常情况，93年取得使用权，03年才建好交房，期间10年的时间是开发商囤地了

  2013-08-12
• 了解ta
  连龙 经纪人

  使用年限从批地开始的。70年产权~

  2013-08-12
• 了解ta
  程伟 经纪人

  他是从开发商买到这块地皮开始算起的，所以就50年了

  2013-08-12
• 了解ta
  周国伟 经纪人

  土地使用年限是欧诺个开发商拿地，政府下批文开始计算时间的。不是按照房产证下来的时间算的！年限是按照土地的使用性质划分的，住宅70年，教育用地50年，商业的40年！不用太担心这个问题，物权法有条文啊，房子是你的，即使以后涉及到拆迁什么的也会有补偿的，

  2013-08-12
• 了解ta
  罗果 经纪人

  住宅是70年产权，商住两用是50年，开发商拿地时间比较早，是从开发商拿地时间开始算。

  2013-08-12
• 了解ta
  陈慧敏 经纪人

  商住2用的是50年纯住宅是70年

  2013-08-12
• 了解ta
  蒋旭 经纪人

  很正常的，取得土地使用权是93年，建房时03年，使用权50年后，国家会出相应的解决政策的

  2013-08-12
• 了解ta
  魏二燕 经纪人

  50年产权的房子见怪不怪了，这个是政府批得

  2013-08-12
• 了解ta
  魏维波 经纪人

  这种情况很正常的，中间这十年就是开发商在囤地。至于年限，这是政府就批了50年的土地。

  2013-08-12
• 了解ta
  仙江涛 经纪人

  其实这是属于一种见怪不怪的情况，开发商很早就拿了地，等地价炒起来后他们才开始建，土地正规的纯住宅是70年产权，所以在买房子之前一定要问清楚开发商拿地时间

  2013-08-12
• 了解ta
  陈继才 经纪人

  首先你要确定你买的是纯住宅还是商住两用。纯住宅土地是70年产权，商住两用和纯商业都是50年的产权。93年取得的使用权到03年才建好那是因为开放商囤地了

  2013-08-12
• 了解ta
  朱纪谦 经纪人

  这个完全符合我们国家的法律规定。国家规定是从批地时间算起的。

  2013-08-12