以公司名义购置房产应承担的税款
我公司是一家一般纳税人的商贸公司,老板想以公司的名义购置几套商品房,请问要承担哪些税费?另外,如果购置后在以后转让卖出时,还要承担哪些税费?以个人名义购置和以公司名义购置,在购置和转让时费用有何不同?
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了解ta
1.公司购房与自然人购房的税负是一样的,即缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,140平米以上的3%)。如果购买的是商业用房(包括写字楼),契税按3%收取。 2.持有期间无需交税。 3.出售房产要缴纳1%个人(公司)所得税。 产权不满二年的还要缴纳差价5.5%的营业税,满二年的免。 申办手续市房地产交易申请表、商品房买卖合同、购房专用发票、总产权证、维修基金发票 办理程序1、申请受理;2、要件审查;3、税费缴纳;4、发放房契。 办理时限5个工作日 服务收费契税、手续费 涉及部门 相关表格市房地产交易申请表
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