二手房走银行贷款，付首付后就过户给买家，如何保证卖方拿到70％的尾款？

全部14个回答

• 了解ta
  李耀扬 经纪人

  正常的二手房的交易，是等买方 贷款通过之后，会进行银行面签，房东要提供自己的银行卡，签字，之后才是过户，过完户，银行会排队放款，直接放到卖方银行卡上

  2019-03-24
• 了解ta
  李杰 经纪人

  这个放心，银行有凭证会保证业主的利益

  2019-03-23
• 了解ta
  蒋佳星 经纪人

  1:可以找担保公司，过户就能拿全款， 2:合同上有规定，银行贷款涵下来了后再交房，

  2019-03-22
• 了解ta
  徐在德 经纪人

  在过户之前，银行评估已经出来的

  2019-03-22
• 了解ta
  陈志明 经纪人

  通过中介和担保公司，

  2019-03-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  过户前确认客户在银行的贷款面签和审批已经通过，就是说银行已经确认客户能贷这么多钱，才会通知过户，过户后五个工作日出新证，出了新证要客户拿到银行去进抵押，然后银行放款，此操作建议让中介帮忙

  2019-03-22
• 了解ta
  黄彩涛 经纪人

  在办理过户出新的产权证之前会让买方办理抵押公证手续委托给第三方！然后由第三方代替买方办理进抵押手续，保证银行放款至卖方银行账号上！

  2019-03-22
• 了解ta
  陈严鹏 经纪人

  您好，这个东西您最好找一下长沙的中介公司，一方面中介可以担保。可以代办。二个也可以确保您首付款的安全。而且您的问题流程也错了。

  2019-03-22
• 了解ta
  李猛 经纪人

  买房贷款审批通过 银行放款直接放到卖方账户

  2019-03-22
• 了解ta
  向洪凌 经纪人

  买卖二手房，风险就在于此处，找中介的话，中介就能把新的产权证保管好，不会给买方，而是把产权证进抵押到银行，保证卖方收到尾款。 如果不找中介，去哪里找买卖双方都信任的人呢？ 所以说，存在即合理，中介存在很大程度上不仅仅是简洁了手续，更重要的是保障买卖双方的资金安全。

  2019-03-22
• 了解ta
  邓斌 经纪人

  可以找担保公司，过户当天您就可以收全款

  2019-03-22
• 了解ta
  梁帅 经纪人

  合同上会明确规定该如何结尾款，结尾款时间

  2019-03-22
• 了解ta
  杨自炜 经纪人

  找中间方，必须强制做公正，产权证原件不能让买方自己拿，防止不进窗

  2019-03-22
• 了解ta
  刘宁 经纪人

  买方贷款批下来，是有批贷涵的，卖方自己可以去银行查一下即可

  2019-03-22