我在中介售房。产权证放在中介 中介公司出现问题，能解除合同吗？
18年12月4号，在哈尔滨壹彤公司签订合同卖房。买方交41万前期款给中介 并于19年2月20日之前成功办理了贷款35万的审批手续。 但壹彤公司由于资金紧张，拿不出前期款 迟迟不办更名。现在更是找不着，办事儿的领导 想请问一下，我可以申请解除合同，取回房产证吗？
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中介公司说在房屋产权证书未办理下来可以在办理更名程序合法么，2018年6月24日签订购房合同时候房屋未办理产权交——西安
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答: 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让...
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