全部10个回答

• 了解ta
  刘辉 经纪人

  近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走"的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的"最低时段价"，这样一套房计算下来可能会有万元的"便宜"。 如果是好地段价格合理开发商有信誉和实力 那么认购范围小 没有关系的人就买不到，反之什么人都可以去认购。 风险和防范：他现在可以五证不全 但是必须要有土地证和2个规划证，否则将来房产证不好办或定为违章。交房时间的约定和不能按时交房该如何赔偿要在合同中体现出来。 --------------------- 回答 补充：就是五证里面的2个 建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，

  2011-12-19
• 了解ta
  刘明辉 经纪人

  内部认购就是自己员工或者一些老客户。价位方面肯定是便宜一点了。还有户型和楼层的

  2011-12-19
• 了解ta
  李瑞杰 经纪人

  开发商的一个对老客户的优惠，

  2011-12-19
• 了解ta
  张忠教 经纪人

  它的一个销售渠道。

  2011-12-19
• 了解ta
  李山林 经纪人

  其实大部分内部认购只是一种销售方式而已

  2011-12-19
• 了解ta
  兰志军 经纪人

  内部认购比开盘价格能优惠一些！

  2011-12-19
• 了解ta
  苏权 经纪人

  内部认购是领房号的意思，也就是说你先要领一个房才能开始购买房子，这是开发商售楼时的一种手段，其实没有啥大区别，内部认不认购你都可以购买，如果你去售楼处问的话他们肯定会先和你说需要内部认购，你也要问问他们售楼的许可证办下来没有，如果办下来了内部认购后你领了号你就不可以在退了，不过你可以倒卖了是可以的。这就是我所了解的内部认购。没啥事。

  2011-12-19
• 了解ta
  李海涛 经纪人

  是的，不可以的

  2011-12-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  是的， 不可以，。。

  2011-12-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  没有太大大区别的 他们有的是针对一些老客户的

  2011-12-19