全部42个回答

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  肖强 经纪人

  首先房子分普通住宅和非普通住宅，是看你的房子在哪个范围，是内环中环还是外环，上海中外环之间房屋面积>140㎡，定义为非普通住宅，不满2年全额缴纳增值税，满2年差额缴纳。

  2019-04-02
• 了解ta
  金晓辉 经纪人

  不满二会有增值税，不过具体情况要看哪里的房子，什么价格。

  2019-04-02
• 了解ta
  黄建民 经纪人

  一样的，全额税。

  2019-04-02
• 了解ta
  张虎军 经纪人

  不满2年主要是增值税的成交价1.05*0.0525 满2年 成交价-买进合同价）1.05*0.0525

  2019-04-02
• 了解ta
  杨铖 经纪人

  全额缴纳的。房子未满两年，跟面积没有关系

  2019-04-02
• 了解ta
  朱南琴 经纪人

  房子不满2年是全额的增值税，房屋的总价乘以0.538.满2年；看的房子再什么地段，有差额的增值税再加上个税1%.

  2019-04-02
• 了解ta
  王乃文 经纪人

  不满两年增值税全额，满两年增值税差额！外环普通住宅满两年免，不满两年全额！

  2019-04-02
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  魏枫 经纪人

  你好，是的

  2019-04-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  总价的5.38%，具体根据评估价。

  2019-04-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不满2年全额的总价乘以5.35

  2019-04-02
• 了解ta
  周书敏 经纪人

  满两年就多个增值税

  2019-04-02
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  曹东来 经纪人

  增值税是总价的5.238％，个税是总价的1％

  2019-04-01
• 了解ta
  黎彧强 经纪人

  满一年基本7%左右的税费 满两年要看具体买进发票价格

  2019-04-01
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  高青明 经纪人

  有增值税和附加税，还有两个点契税，满两年也是一样的

  2019-04-01
• 了解ta
  何鑫 经纪人

  106平在上海应该都是非普通住宅！没满两年的话全额增值税，满两年差额增值税，现在增值税是5.3%了，不是以前的5.38%

  2019-04-01
• 了解ta
  钟延 经纪人

  交税需区分普通住宅与非普通住宅，内环价格不高于450万，中环价格不高于310万，外环价格不高于230万，且面积不大于140平为普通住宅，其他均为非普通住宅， 按普通住宅未满一年来算的话：需全额增值税，个税的话是一个《合同价-增值税》的一个点，契税首套1.5%,二套3%。 若满二年 则无增值税，个税，契税都和上面是一样的。

  2019-04-01
• 了解ta
  胥守领 经纪人

  商品房不满两年的全额的增值税： 合同价÷1.05×0.5 满两年的是差额增值税： 合同价-买进价÷1.05×0.5

  2019-04-01
• 了解ta
  张鹏 经纪人

  只满一年要交总价的百分之五的增值税和两个点的个税，如果满两年如果是普通住宅没有增值税只有一个点的个税，如果是超过230万的非普通住宅就是交差额的百分之五点3的增值税，和两个点的个税

  2019-04-01
• 了解ta
  冉春芳 经纪人

  106平方的房子没满1年的税需要， 第1；增值税是合同价x5.05% 第2；个税是合同价x2% 106平方的房子满2年的税是 第1；现在卖出的合同价-当初买进的合同价=差额x5.05% 第2.个税是合同价x2%

  2019-04-01
• 了解ta
  缪未根 经纪人

  税费都是根据合同价来算的 差额营业税（卖价-买进价）除以5.3%

  2019-04-01