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农村集体土地买卖不是同村人没有房产证怎样过户？

我是外省人在青岛的一个郊区算是农村吧购买了一套房子，算是本村的集体宅基地吧，当时只签有书面协议，房主也没有房产证只有土地使用证，但至今也没有过户到我的名字，还是原来房主的名字，将来有可能牵扯到拆迁问题，我该如何才能规避风险，采取什么样的措施来做到万无一失，因为不是本村人不允许自由买卖，也不能过户，我该怎么办？

土地土地买卖买卖过户房产证
匿名 2011-12-19 15:48:23 来自:青岛

全部2个回答

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    张振华 经纪人

    没有房产证，只是书面协议的话肯定是不行的，建议你再找几个担保人也就是公证人，这样会好点。

    2011-12-19
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    朱海洋 经纪人

    没有办法解决，因为您当初的买卖就不被法律承认，您可以的话最好转手卖掉。

    2011-12-19
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