全部12个回答

• 了解ta
  陆兵 经纪人

  查封的房子要去法院解封了，才可以正常过户，同样的有抵押的也需要相关部门解压。过户前提是房屋产权清晰，无贷款无抵押。

  2019-04-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  查封是法院查封，抵押有可能是房贷抵押或者其它房屋抵押情况

  2019-04-07
• 了解ta
  林志兴 经纪人

  查封的房子不能交易。一般是法院查封。解封以后才能买。抵押的说明有贷款，需要贷款结清以后才可以交易

  2019-04-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这个就是法院查封。这个已经抵押给银行，有贷款没还清，法院会进行拍卖，把所得款项给还清所欠债务。这个房子的价格一般比较低，但是收房可能比较麻烦，可能过几年才能住。

  2019-04-07
• 了解ta
  杨小双 经纪人

  查封的房子需要解封才能再交易，会比较麻烦。而抵押的房子，只需要把钱还了，在去房管局解押就可以过户了

  2019-04-07
• 了解ta
  王浩 经纪人

  查封的就不要买了，要是有抵押的，过户之前结清就行了，搞清楚抵押是哪里的

  2019-04-07
• 了解ta
  曹小兰 经纪人

  查封的房子是指银行封盘了，是不能正常交易的。房主没有出售的权利。只有银行有拍卖权利。抵押要看是哪种形式的抵押。正常抵押是房主欠银行贷款，属于正常的。只要还清银行尾款，就可以进行交易的。如果是民间抵押，就有点麻烦了。不过只要还完款及利息，拿回产证。就可以进行交易过户了

  2019-04-07
• 了解ta
  叶磊 经纪人

  房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。 抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 查封的不能买 ，抵押的房子 手续办好 能买

  2019-04-07
• 了解ta
  付帅 经纪人

  建议不要购买，有非常大的交易风险，没办法确保过户，甚至过户以后也不能确保产权

  2019-04-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一般是法院查封，有经济纠纷才查封，抵押是指银行贷款抵押，慎重购买

  2019-04-06
• 了解ta
  杨青 经纪人

  已查封的房子是不能进行正常交易的，已经抵押的房子，是要看抵押给谁了，一般有贷款的房子是抵押给贷款的银行，这个是正常的抵押，如果是抵押到其他地方就要注意了

  2019-04-06
• 了解ta
  汪应举 经纪人

  抵押的意思就是原房主用房子做了抵押贷款，后来还不上申请法院查封，房子后期走拍卖流程还钱，这种房子买的话也可以，但是风险很大，同时也需要有足够的资金能帮助卖方还抵押的款和房屋的尾款，个人建议斟酌一下

  2019-04-06