购房过程中的公证是个什么概念?
购房过程中的公证是个什么概念?起什么作用?为什么要公证?
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所谓公证是国家公证机关根据当事人的申请,依照法定程序对其法律行为,或有法律意义的文书和事实,确认其真实性和合法性的一种证明活动。在购房时,为了避免风险,购房人可申请公证。 在权属公证的过程中,公证员要审查当事人的主体资格材料、房地产项目、抵押物的合法性、真实性。只有合法的、真实的才能给予公证。公证可以使售、买、贷三方放心,提高相互信任,促成签约。公证书具有哪些法律效力呢? 公证书具有证明效力。《民事诉讼法》第67条规定:经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和法律文书,人民法院应当作为认定事实的根据。一旦发生纠纷,公证书是保护权利人利益的有效法律文书。当发生权属纠纷时,公证书能证明其所有人。其次,公证书具有强制执行效力。《民事诉讼法》第218条规定:对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,另一方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。办理赋予强制执行效力的债权文书公证,可以有效保障债权人的合法利益,减少诉讼。
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了解ta
由国家的公证部门,把房子公正到你的名下,你有处置公正这套房子的权利,将你名下的房屋通过律师做房屋公证,将你的房子公证给其他人。公证的作用是不用通过建委过户直接将房子转移成别人的财产,可以免去共购买者的购房成本。
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了解ta
所谓公证是国家公证机关根据当事人的申请,依照法定程序对其法律行为,或有法律意义的文书和事实,确认其真实性和合法性的一种证明活动。在购房时,为了避免风险,购房人可申请公证。 在权属公证的过程中,公证员要审查当事人的主体资格材料、房地产项目、抵押物的合法性、真实性。只有合法的、真实的才能给予公证。公证可以使售、买、贷三方放心,提高相互信任,促成签约。公证书具有哪些法律效力呢? 公证书具有证明效力。《民事诉讼法》第67条规定:经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和法律文书,人民法院应当作为认定事实的根据。一旦发生纠纷,公证书是保护权利人利益的有效法律文书。当发生权属纠纷时,公证书能证明其所有人。其次,公证书具有强制执行效力。《民事诉讼法》第218条规定:对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,另一方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。办理赋予强制执行效力的债权文书公证,可以有效保障债权人的合法利益,减少诉讼。
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了解ta
公证就是你将你名下的房屋通过律师做房屋公证,将你的房子公证给其他人。公证的作用是不用通过建委过户直接将房子转移成别人的财产,可以免去共购买者的购房成本。
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了解ta
由国家的公证部门,把房子公正到你的名下,你有处置公正这套房子的权利
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