全部11个回答

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  * 热心网友

  看是哪种类型的房产了。一般住宅不满五年是需要交：营业税、个人所得税、契税、印花税。商业或其他类型房产可能还涉及到增值税和其他税款。

  2013-08-14
• 了解ta
  丁蓓蓓 经纪人

  二手房税费一般是有营业税，个税，和契税还有土地出让金。 而和二手房卖方业主有关系的是营业税和个税。 营业税是不满五年的房子需要交营业税，申报价的5%税费。 个税指的是个人所得税，国五条之后分为两种：一种是查不到原值的按照申报价的1%来征收；另外一种是能查到原值，不满五年或是不唯一的房源按照（申报价-原值）差额的20%来收取。 现在所说的指的是一般情况下，业主卖房需要缴纳的税费。 北京这边二手房市场一般都是买房来承担税费。都会转嫁到买房身上。 有时候是业主包半税，或是业主包税，买房总成本一样。

  2013-08-14
• 了解ta
  王天宇 经纪人

  在北京卖房一般不会承担任何税费，如果有税费相对特别多的时候，卖家一般都是在房价上便宜。

  2013-08-14
• 了解ta
  朱成龙 经纪人

  现在的市场行情，即便是需要卖家交的税，也转加到买房者身上了。

  2013-08-14
• 了解ta
  刘永海 经纪人

  按照北京市财政局、北京市地方税务局京财税（1999）120号文件规定第1条和财政部、国家税务总局财税字（1999）210号文件规定：1、营业税：对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税。2、契税：个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税（北京市征收契税标准为4%，减半征收为2%）。3、土地增值税：对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税；4、个人所得税：应按规定上缴税费，具体办法由市财政局会同市房地局、市房改办另行制定。

  2013-08-14
• 了解ta
  靳静静 经纪人

  您好，需要缴纳的税费由营业税城八区5.6%，郊区5.5%。个税：差额的20%（原值-现值=差额）需要卖方付这些税费，但是现在北京的市场是业主报价既是业主的净得价，剩下的税费全部由买方来承担。

  2013-08-14
• 了解ta
  李青兆 经纪人

  卖方把税费都转加到买方身上，不满五年需缴纳营业税，个税，契税

  2013-08-14
• 了解ta
  刘坡 经纪人

  按照规定来说，不满五年卖家需要交纳个人所得税，如果是公房就是网签价的1%，如果是商品房就是差额的20%，还有网签价的5.6%的营业税。但是现在业主都把税加在房价上了，还是买家交所有的税费。这根据房价都是可以商议的，没有死规定！

  2013-08-14
• 了解ta
  刘玉帅 经纪人

  现在卖房是不需要交税的.您要的都是净得价，所产生所有税费都是有买方承担的。

  2013-08-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  正常来说卖方承担差额20%的个税和营业税5.5%，但是北京这边业主一般都要净得价

  2013-08-14
• 了解ta
  王英飞 经纪人

  您好，卖方不需要缴税，所有税费都有买方承担

  2013-08-14